Приобретение в собственность офисного помещения в черте города, может обойтись не дешево. Средний период окупаемости варьируется в пределах 8-10 лет. В связи с этим большинство организаций берут офисы в аренду в Омске, подбирая наиболее подходящий и выгодный вариант. В рамках данной статьи рассмотрим основные категории офисной недвижимости, этапы арендования и подводные камни, с которыми может столкнуться практически каждый арендатель.
Категории офисной недвижимости
Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько категорий – A, B, C или D. Принадлежность к той или иной группе определяется рядом факторов: типом постройки, наличием развитой инфраструктуры, качеством ремонта и отделки помещений, годом постройки и т.д.
- A – арендовать офис в Омске данной категории могут позволить себе лишь крупные успешные предприятия. Как правило, они располагаются в элитных бизнес-центрах центральной части города. Они имеют довольно просторные конференц-залы, подземный паркинг, рестораны, а системы кондиционирования и вентиляции оснащены современным оборудованием. При желании можно выполнить и дизайнерскую отделку помещений.
- B – сюда относятся менее презентабельные и комфортабельные помещения, расположенные в бизнес-центрах, возведенных более 7 лет назад. В данном случае может отсутствовать подземная парковка, но машино-мест для сотрудников достаточно.
- C – офисы в аренду в Омске данной категории чаще всего берут небольшие организации, не желающие переплачивать за презентабельность. Чаще всего это переоборудованные здания государственных предприятий. Здесь предоставляется лишь доступ к телефонным линиям и интернету. В некоторых случаях требуется произвести ремонт.
- D – к данной категории относятся помещения с устаревшими инженерными коммуникациями, требующие капитального ремонта
Этапы аренды офисной недвижимости
Перед тем, как арендовать офис в Омске, важно тщательно спланировать бюджет на несколько месяцев вперед, сколько вы готовы платить ежемесячно и какую сумму – выделить на ремонт и отделку помещения. Если вы арендуете офис под представительские функции, то важно оборудовать качественным оборудованием и мебелью. Презентабельный вид помещения способен вызвать доверие со стороны клиентов и деловых партнеров.
Рассмотрите несколько вариантов. Аренда офисов в Омске представляется в довольно широком спектре. На информационных порталах вы можете ознакомиться со всеми особенностями, подробным описанием, фотографиями и расценками.
Остановившись на понравившемся варианте, ознакомьтесь с договором и подпишите его. Особое внимание уделите пунктам, где прописана стоимость и порядок платежей, общая площадь и точный адрес, реквизиты сторон и т.д. Если сотрудничать непосредственно с владельцем, то можно сэкономить на услугах посредников. Оптимальным периодом оформления договора является 11-12 месяцев.
Важно понимать, что обращение к профессионалам, аренда офисов в Омске будет оформлена без рисков, поскольку все документы будут тщательно перепроверены. Вам также разъяснят скрытые моменты, что позволит предотвратить довольно неблагоприятные ситуации.
