Преимущества кредита под залог недвижимости

Главное отличие залогового кредита от потребительского – обеспечение. Беря кредит под залог недвижимости, заемщик гарантирует возврат денег своим имуществом. Вероятность того, что кредит будет возвращен в полной мере высокая, поэтому взять его можно на выгодных условиях.

В обычном ввидет сумма будет зависеть от дохода, а в случае с залоговым кредитом – от стоимости залога. Если недвижимость стоит дорого, то можно получить значительную сумму.

Что может быть залогом

Теоретически в качестве залога может выступать любое имущество. Это может быть выгодный заем под залог квартиры, дома, коммерческой недвижимости, дачи и так далее. Но охотнее всего банки выдают кредиты, когда в качестве залога выступает квартира либо автомобиль. Заем под земельный участок получить сложнее, так как его сложнее продать. Если же на участке построен дом, то под залог его будет отдать легче.

У каждого банка, как правило, свои требования к залогам. Если это недвижимость, то имеет значение материал дома, насколько старое или новое жилье, какой ремонт там сделан и многое другое. Банк оценивает стоимость объекта и после этого дают ипотеку на комнату.

Залоговые обязательства во многом брать выгоднее, чем обычные потребительские. Процентная ставка у них невысокая. Ведь чем выше вероятность возврата кредита, тем ставка ниже.

В некоторых банках под залоговый заем можно получить от 15 до 30 млн. рублей. Этого вполне хватит на организацию собственного бизнеса либо покупку другой недвижимости.

Преимущества такого кредитования

Если вам нужна крупная сумма денег, то в этом случае кредит под залог объектов недвижимости самый приемлемый вариант. Также это хорошая возможность взять ипотеку на квартиру деньгами под небольшую ставку.

Такой заем можно взять на любые цели. Например, денег хватит на хороший ремонт, покупку квартиры или дачи и так далее. Также взять кредит под залог можно для рефинансирования.

Минусы такого кредитования следующие: есть риск потерять имущество, нельзя продать имущество без согласия банка, хотя вы остаетесь собственником жилья.

Во многих банках нужно не много документов. Обязательно паспорт и документ на право собственности. Заявку банк рассматривает недолго, от одного до нескольких дней.

Таким образом, залоговые кредиты имеют несомненные преимущества. Процентная ставка ниже, сумма кредита большая, а вероятность одобрения очень высокая.